Estimation théorique
les Grands Guérinauds,16250 Val des Vignes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située les Grands Guérinauds,16250-Val des Vignes indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécheresse (16036), comprenant 298 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécheresse (16036), comprenant 298 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-11 | 5 | GRANDS GUERINAUDS | 4 | 105 | 2402 | 193000€ | 1838€ |
2021-12-14 | 12 | LA GABELLE | 5 | 181 | 1587 | 285975€ | 1580€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 80 | 1183 | 78500€ | 981€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 120 | 420 | 148000€ | 1233€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DE L'ECOLE DE PEREUIL | 4 | 220 | 2130 | 285000€ | 1295€ |
2019-12-23 | 2 | LA DOUREVILLE | 4 | 152 | 5800 | 316000€ | 2079€ |
2021-06-05 | 1 | RTE DES FLEURS | 3 | 62 | 780 | 64000€ | 1032€ |
2022-11-22 | 1 | MAINE DES VIGNES | 3 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2023-01-24 | 3 | PUYLOUP | 6 | 89 | 1560 | 102650€ | 1153€ |
2020-01-28 | 10 | CHE NEIL | 3 | 60 | 886 | 31000€ | 517€ |
2021-10-14 | 12 | CHE NEIL | 3 | 60 | 927 | 95000€ | 1583€ |
2020-05-07 | 7 | CHE NEIL | 2 | 100 | 676 | 80000€ | 800€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DE LA VIMIERE | 5 | 177 | 612 | 145900€ | 824€ |
2019-06-12 | 1 | LES VIAUDRIS ET DERRIERE L | 3 | 108 | 1200 | 249180€ | 2307€ |
2023-03-29 | 1 | CHEZ PENOT | 4 | 142 | 1642 | 167000€ | 1176€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DE LA MARGUERIE | 4 | 109 | 1450 | 167965€ | 1541€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DE LA MARGUERIE | 4 | 90 | 1722 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-04 | 5052 | LES PERRUCAUDS PEREUIL | 7 | 278 | 716 | 300000€ | 1079€ |
2022-07-07 | 19 | CHE COTEAUX GRANDE VALLEE | 5 | 208 | 1000 | 375000€ | 1803€ |
2021-03-20 | 7 | CHEZ PERRUCHON | 5 | 103 | 805 | 133100€ | 1292€ |
2022-07-13 | 8 | CHEZ GAYET | 6 | 240 | 564 | 199200€ | 830€ |
2021-12-30 | 1 | IMP DU MOUSSIS | 7 | 150 | 2539 | 200000€ | 1333€ |
2019-12-03 | 21 | LES POITEVINS | 6 | 155 | 179 | 138000€ | 890€ |
2021-12-31 | 11 | CHEZ PERRUCHON | 5 | 141 | 1000 | 277000€ | 1965€ |
2019-07-12 | 4 | CHE COTEAUX GRANDE VALLEE | 4 | 104 | 500 | 134000€ | 1288€ |
2019-08-02 | 3 | CHE COTEAUX GRANDE VALLEE | 4 | 96 | 1080 | 147250€ | 1534€ |
2020-05-11 | 3 | COMBE DES DOUCETS | 8 | 164 | 1444 | 220550€ | 1345€ |
2020-12-01 | 3 | CHE FORET DU GRISON | 5 | 159 | 1650 | 225000€ | 1415€ |
2021-12-07 | 5011 | MOULIN DE GROLET | 7 | 176 | 2502 | 306500€ | 1741€ |
2020-07-15 | 4 | RTE DES TROIS HAMEAUX | 4 | 160 | 1000 | 135000€ | 844€ |
2020-12-08 | 8 | CHE DE LA COMBE DES DOUCETS | 5 | 141 | 1500 | 167600€ | 1189€ |
2022-07-13 | 3 | CHE BOIS SOUCHOT | 4 | 120 | 594 | 115000€ | 958€ |
2019-11-09 | 7 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 58 | 459 | 50000€ | 862€ |
2021-01-12 | 1 | PETIT GROLET | 5 | 91 | 30 | 120000€ | 1319€ |
2019-09-13 | 5036 | CHEZ MENOT | 4 | 122 | 898 | 150000€ | 1230€ |
2023-06-09 | 3 | RTE DE PORCHERESSE | 4 | 128 | 891 | 95000€ | 742€ |
2020-08-24 | 5 | LA CAILLERE | 4 | 98 | 568 | 50000€ | 510€ |
2019-09-26 | 11 | RTE DES TROIS HAMEAUX | 6 | 114 | 952 | 80000€ | 702€ |
2022-10-17 | 18 | CHE BOIS SOUCHOT | 4 | 104 | 2412 | 142000€ | 1365€ |
2023-02-08 | 2 | CHEZ TACHET | 4 | 83 | 1135 | 170000€ | 2048€ |
2021-05-21 | 3 | CHEZ TACHET | 5 | 220 | 830 | 385000€ | 1750€ |
2022-08-25 | 2 | RTE DE LA GRANGE NEUVE | 4 | 160 | 1989 | 223000€ | 1394€ |
2021-12-28 | 1 | LES EGRETEAUDS | 4 | 80 | 520 | 94500€ | 1181€ |
2020-07-24 | 7 | MONTSEGER | 4 | 97 | 1341 | 125000€ | 1289€ |
2020-03-20 | 3 | CHE DE LA FORGE | 3 | 124 | 1960 | 130000€ | 1048€ |
2022-01-10 | 3 | CHE DE LA FORGE | 3 | 124 | 1960 | 138800€ | 1119€ |
2021-11-18 | 5 | CHE DU GRAND BOIS | 5 | 140 | 1574 | 178000€ | 1271€ |
2022-12-21 | 5100 | CHEZ ROULET | 4 | 90 | 1165 | 140000€ | 1556€ |
2021-10-07 | 18 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 120 | 663 | 105000€ | 875€ |
2022-05-14 | 2 | CHE DU LAVOIR | 3 | 119 | 3595 | 270000€ | 2269€ |
2023-03-04 | 14 | RTE DE CHATEAUNEUF | 2 | 64 | 142 | 29000€ | 453€ |
2022-11-28 | 21 | RTE D ANGOULEME | 6 | 130 | 307 | 105000€ | 808€ |
2020-04-24 | 5041 | LA LAPINIERE | 3 | 80 | 270 | 45000€ | 563€ |
2020-11-25 | 65 | RTE DES MONTGOLFIERES | 6 | 136 | 558 | 130000€ | 956€ |
2022-11-22 | 1 | RTE D ANGOULEME | 3 | 61 | 262 | 26000€ | 426€ |
2020-05-27 | 7 | CHEZ VERDEAU | 4 | 97 | 920 | 155040€ | 1598€ |
2022-03-01 | 20 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 164 | 2259 | 159000€ | 970€ |
2023-02-15 | 2 | RUE LOUIS BIGAUD | 1 | 60 | 41 | 65000€ | 1083€ |
2021-06-07 | 6 | CHE DES BUISSONS | 5 | 120 | 1451 | 67000€ | 558€ |
2022-07-22 | 12 | RUE ROGER VINCENT | 2 | 70 | 75 | 68000€ | 971€ |
2023-05-30 | 2 | RTE DE CHEZ NAUDIN | 3 | 50 | 1000 | 92237€ | 1845€ |
2021-06-10 | 25 | RUE ROGER VINCENT | 5 | 86 | 86 | 35000€ | 407€ |
2022-03-03 | 1 | IMP DE LA RAMPE DU CHATEAU | 2 | 41 | 80 | 43000€ | 1049€ |
2020-12-11 | 14 | PL SAINT ARTHEMY | 3 | 75 | 35 | 70000€ | 933€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 140 | 1505 | 185000€ | 1321€ |
2022-04-08 | 1 | CHEZ JULIEN | 3 | 150 | 788 | 161195€ | 1075€ |
2020-06-19 | 13 | PL SAINT ARTHEMY | 5 | 130 | 440 | 90750€ | 698€ |
2021-01-26 | 24 | RUE MARCEL MEILHAUD | 4 | 110 | 123 | 38000€ | 345€ |
2021-08-20 | 14 | RUE MARCEL MEILHAUD | 5 | 102 | 945 | 35000€ | 343€ |
2022-01-21 | 2 | CHEZ BAUDET | 3 | 75 | 500 | 175000€ | 2333€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DU PONT DES ECURES | 2 | 110 | 2513 | 85020€ | 773€ |
2021-10-26 | 6 | CHEZ RECHE | 4 | 92 | 1953 | 225000€ | 2446€ |
2022-12-14 | 15 | RUE MAROT | 3 | 75 | 220 | 70000€ | 933€ |
2020-09-24 | 19 | RUE MARCEL MEILHAUD | 7 | 220 | 360 | 93000€ | 423€ |
2023-03-01 | 2 | RUE MARCEL MEILHAUD | 4 | 97 | 216 | 64000€ | 660€ |
2021-11-06 | 1 | PL SAINT ARTHEMY | 4 | 103 | 673 | 71000€ | 689€ |
2022-09-07 | 2 | PL SAINT ARTHEMY | 9 | 279 | 923 | 340400€ | 1220€ |
2022-01-25 | 1 | LE BOURG | 4 | 100 | 610 | 70000€ | 700€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DU PONT DES RYCES | 6 | 120 | 135 | 100000€ | 833€ |
2022-01-03 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 95 | 52250€ | 871€ |
2022-06-15 | 14 | IMP LA POINTE | 3 | 83 | 579 | 137000€ | 1651€ |
2022-03-11 | 13 | RTE DE VILLEBOIS LAVALETTE | 7 | 201 | 208 | 202740€ | 1009€ |
2021-05-21 | 4 | IMP DES TILLEULS | 3 | 80 | 162 | 63000€ | 788€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DES DESTINEES | 4 | 100 | 445 | 72500€ | 725€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DU DOCTEUR PETIT | 3 | 139 | 139 | 95000€ | 683€ |
2021-11-30 | 8 | LES LIBERTES | 5 | 89 | 1352 | 123500€ | 1388€ |
2021-07-13 | 6 | ALL DU PARC ST ANDRE | 3 | 70 | 800 | 82000€ | 1171€ |
2022-03-31 | 10 | RTE DE MONTMOREAU | 5 | 120 | 984 | 139900€ | 1166€ |
2021-08-20 | 5054 | LES PETITES GRANGES | 5 | 76 | 94 | 104000€ | 1368€ |
2020-04-03 | 5055 | LES PETITES GRANGES | 3 | 70 | 58 | 50000€ | 714€ |
2021-07-12 | 19 | RUE DES DESTINEES | 4 | 121 | 860 | 134100€ | 1108€ |
2020-12-11 | 5053 | LES PETITES GRANGES | 4 | 80 | 518 | 122700€ | 1534€ |
2020-06-05 | 14 | RTE DE VILLEBOIS LAVALETTE | 3 | 105 | 231 | 95000€ | 905€ |
2020-08-31 | 1 | LES GIBORLIERES | 9 | 225 | 2537 | 367250€ | 1632€ |
2019-06-17 | 5322 | LE BOURG | 3 | 90 | 1042 | 124000€ | 1378€ |
2020-10-19 | 9 | RUE DE LA MAISON DU BERGER | 6 | 200 | 700 | 237000€ | 1185€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DES DESTINEES | 4 | 129 | 1389 | 156000€ | 1209€ |
2022-09-30 | 22 | RTE DE MONTMOREAU | 3 | 90 | 1000 | 85000€ | 944€ |
2022-09-23 | 3 | CHEZ RULLIER | 6 | 180 | 1455 | 130150€ | 723€ |
2021-01-26 | 5051 | LES PETITES GRANGES | 7 | 180 | 1339 | 118000€ | 656€ |
2022-11-23 | 4 | CHE DE PUYGRELIER | 6 | 155 | 700 | 90000€ | 581€ |
2023-04-07 | 6 | CHE DE LA BERSAUGE | 5 | 149 | 4182 | 280000€ | 1879€ |
2022-05-16 | 5049 | LES JUSTICES | 2 | 101 | 0 | 60000€ | 594€ |
2022-12-19 | 4 | CHE DU COLOMBIER | 7 | 242 | 8256 | 559150€ | 2311€ |
2021-07-01 | 5241 | LES PETITES GRANGES | 6 | 405 | 6858 | 332650€ | 821€ |
2019-07-02 | 5030 | MOULIN DE BUISSON | 4 | 92 | 2401 | 60000€ | 652€ |
2021-01-19 | 18 | RTE DE VILLEBOIS LAVALETTE | 4 | 96 | 719 | 90000€ | 938€ |
2022-10-06 | 5087 | CHEZ MATRAT | 4 | 153 | 640 | 142000€ | 928€ |
2022-11-18 | 9 | IMP DE LA MENARDE | 5 | 109 | 1606 | 50000€ | 459€ |
2022-12-22 | 24 | RTE DE VILLEBOIS LAVALETTE | 5 | 94 | 921 | 120000€ | 1277€ |
2021-10-13 | 5 | RUE DE CHEZ BOUFFARD | 3 | 66 | 860 | 40000€ | 606€ |
2019-11-08 | 5 | CHE DES MARAIS | 5 | 174 | 1500 | 91461€ | 526€ |
2021-06-23 | 9 | ALL DU FONT DE LA ROCHE | 5 | 103 | 1005 | 158000€ | 1534€ |
2020-01-17 | 5025 | CHEZ NAUDON | 1 | 50 | 670 | 50000€ | 1000€ |
2022-09-06 | 5024 | CHEZ NAUDON | 1 | 53 | 277 | 75000€ | 1415€ |
2020-04-24 | 1 | LA SONNERIE | 4 | 200 | 2315 | 327000€ | 1635€ |
2023-04-13 | 8 | CHEZ RENOU | 5 | 139 | 500 | 190000€ | 1367€ |
2020-07-10 | 1 | LUSSAUD | 4 | 142 | 1000 | 190000€ | 1338€ |
2021-03-24 | 5087 | LA BELLE JEANNE | 4 | 127 | 1725 | 136000€ | 1071€ |
2021-06-24 | 1 | CHEZ COURANT | 8 | 315 | 3000 | 270000€ | 857€ |
2022-04-15 | 34 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 147 | 500 | 242559€ | 1650€ |
2022-07-01 | 2 | CHE DE LA CLE DES CHAMPS | 7 | 230 | 2510 | 878000€ | 3817€ |
2022-02-02 | 1 | CHEZ MEUNIER | 5 | 150 | 1915 | 245000€ | 1633€ |
2022-07-07 | 1 | RTE DES PUITS | 2 | 72 | 1804 | 55000€ | 764€ |
2021-02-26 | 1 | RTE DES PUITS | 2 | 72 | 1804 | 115000€ | 1597€ |
2021-06-08 | 20 | RUE DE TAILLEVERT | 4 | 200 | 838 | 312000€ | 1560€ |
2021-11-03 | 17 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 110 | 26 | 75000€ | 682€ |
2022-07-01 | 5 | RTE DE CHALLIGNAC | 2 | 83 | 1140 | 70000€ | 843€ |
2023-06-29 | 9 | RTE DE CHALLIGNAC | 2 | 60 | 1232 | 130000€ | 2167€ |
2022-12-15 | 2 | RTE DE CHALLIGNAC | 5 | 112 | 3060 | 116500€ | 1040€ |
2020-06-12 | 5 | RTE DU PONTIL | 4 | 145 | 315 | 180000€ | 1241€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 120 | 160 | 174000€ | 1450€ |
2020-07-10 | 5018 | AULAGNES | 8 | 350 | 3935 | 610000€ | 1743€ |